民 事 诉 状
原告：XXX，X，汉族，XXXX年X月X日生，住XXXXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXX，电话：XXXXXXXXXXX。原告：XX，X，汉族，XXXX年X月X日生，住XXXXXX，身份证：XXXXXXXXXXXXX.电话：XXXXXXXX。 被告：XXX，X，汉族，XXXX年X月XX日生，住XXXXXXXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX，电话：XXXXXXXXXX。 第三人：石家庄鼎越房产经纪有限公司，住所：石家庄市栾城区丰泽大街12巷1号，统一社会信用代码：91130124055459871P。 法定代表人：刘月玲，职务：经理，电话： 诉讼请求 1、判令被告XXX代原告XXX与被告XXX及第三人签订的房地产买卖契约无效， 2、判令二被告承担本案诉讼费用。 事实与理由 2013年11月份，两原告（夫妻）从栾城区福美小区购买限价房一套并办理了住房公积金贷款，房号为福美小区A区1-1-504室，2015年被告XXX（原告母亲）未经两原告准许，经过中介第三人将此房产转卖被告XXX。 被告XXX无处分权处分他人财产，事后也未经所有人明确追认此交易行为，属于无效民事行为，在交易过程中，被告XXX与第三人没有尽到核实义务，有明显的过错，也应对该交易承担责任。 另外，该房属于限价房，按照河北省政府《关于加强保障性安居工程建设和管理的意见》四：经济适用房和限价商品住房购买不足5年的不得上市交易之规定，被告XXX代替原告XXX与第三人签订的房地产买卖契约无效。 综上所述，被告XXX代替原告XXX与第三人签订的房地产买卖契约无效。为保障原告合法权益，依照《合同法》、《民事诉讼法》及相关法律法规之规定，特诉至贵院，请依法支持原告的诉请。 此致 栾城区人民法院
具状人：
2018年5月17日 石家庄律师李建朋 文章为原创文章，未经允许不得转载 (责任编辑：令狐冲) |
