以出售给他人并已实际交付的房屋设定抵押是否有效？ 一种意见认为， 房屋产权 以登记为准，被告和第三人办理了房产抵押登记，该抵押行为有效；另一种意见认为，被告将已出售给原告、并且已实际履行的房屋再行抵押，违反了国家法律的强制性规定，该抵押行为无...

答辩人：白xx 被答辩人：王xx、张xx 被答辩人不服石家庄市桥东区人民法院（ 2012 ）东民一初一字第 000xx 号民事判决提出上诉，答辩人答辩如下： 一、 答辩人系诉争 802 号宅基使用权人证据充分；被答辩人辩称该宅基地使用权人为王xx ，立论缺乏根据。 1 、...

案情简介：开发商刻意扩大公共面积，导致全体房主面积都少，而且控制在3%以内。利用套内面积和实有面积计价来规避，挣面积差的钱，太黑心了。兄弟们，帮我找依据？？？具体来说：当时房子120平，套内面积100平，公摊20。宣传时按120平，每平5000元，共60万元...

仲裁申请书 申请人：张三，男，汉族，19xx年1月2日出生，现住石家庄新华区明珠花苑小区xx，电话： 被申请人：石家庄市xx 房地产 经营开发公司 住所：石家庄长安区外贸街x号,邮编050041,电话：86051xx、 133xxxxxxxx。 法定代表人：陈xx ，任公司总经理职务...

房产案情简介：2001年A向某开发商购买一套房产，并于2002年入住该房产。2012年A与B签订一份房屋买卖协议书，协议书中约定B把购房款都给A之后，A搬出房子（A把当时与开发商签订的商品卖买卖合同交还给开发商，开发商另行出具一份以B为买受人的商品房买卖合同...

房屋买卖纠纷咨询：请教李律师个问题：房屋买卖合同纠纷中，卖方未按期交房，买方要求解除合同退还本金及利息 。 这个利息是银行同期存款利息，还是买受人贷款数额的银行利息? 石家庄房产律师 李建朋答复：这是实际损失，合同有约定的依照约定，没有约定的个...

房产租赁合同书 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方房屋及附属院落（以下简称租赁房产）事宜，达成一致。现依据《合同法》及相关规定，达成如下合同条款，以资遵守。 第一条、租赁房产的位置、权属等相关情况。 1 、租赁...

买房定金法律咨询：房屋买卖，我们是卖方，是我们没有个人土地证，是个集体的大本。买方签合同后不愿意要了，定金五千，非要全退，但是耽误我们2月左右了，我的意思是不退，如果不行就法庭见可以吗？ 石家庄房产律师 李建朋答复：如果双方签订了买卖合同，并...

案情简介：A公司将房产卖给B,但十多年来一直未将产权证办下来，后B将房子又卖给自己的亲戚C,现以C为原告、A为被告、B为第三人起诉到法院，但庭长坚持要撤诉，理由是房子是卖给B,只能以B为原告重新起诉，这个有理由吗？C已经承接了B的权利和义务，是本案事实...

房产律师 咨询：李律师您好：我和老公的大哥,也就是大伯住在同一栋一百多的四层楼房内,当时我和我爱人相亲时,是他大伯和我家人说房子是一人一半,,一二层一个一半,三层归他,四层归我们,,,可实际上,我就用两个房间外,其它都是他大伯在使用,因为一层他拿去做加...