案情简介：1981年时父亲将一套公产房由自己的名下变更给了其中一名子女，这种行为在当时是否可以认定为赠与？具体情况是这样的:81年父母都在世，使用一套公产房，在当年父亲将公产房的承租人变更为其三个子女中的一人，也没挣得母亲同意，现父母都已身故，其他子女想卖掉该房分得。其他子女认为这套房是父母遗产想卖掉房产均分房款，是否合法？ 石家庄继承律师：焦点在于承租人的权益如何保护，以及如何认定承租人。81年即变更承租人，对此，单位是知道的，或者可以推定单位应当知道。故此，父亲将其变更为承租人的这个子女是承租人应该是没问题的。至于其他子女是否为当然的承租人，一是看形式要件，即户籍，二是看实质要件，即另外两个子女是否一直居住该房，是否与另一子女共同生活。公房承租人的权利应该得到保护，一是买卖不破租，况且不存在买卖，产权确认之后，公房承租人的权利也不会因此而受到影响；二是根据公房承租的政策，公房产权人原则上不得解除租赁关系。
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