石家庄市房价终于下降了 石家庄律师整理发布 国家统计局18日发布“2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”，数据显示，全国70个大中城市首次出现房价全面停涨，二手房环比上涨的城市也只有5个。省会石家庄2012年1月份房价环比跌幅为0.3%，这也是石家庄自去年10月份以来房价连续四个月下跌，且跌幅出现了进一步加大的现象。 全国情况：新建商品住宅环比全部停涨 数据显示，在房地产调控的持续作用下，1月份我国70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有48个，持平的有22个，也就是说，70个城市的新建商品住宅价格环比无一上涨。从房价价格指数公布来看，首次出现了新建商品住宅环比全部停涨的现象。 与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有15个，比去年12月份增加6个。1月份，同比涨幅回落的城市有50个，涨幅均未超过3.9%。 二手住宅仅5城环比上涨 同时公布的还有各地二手房价格指数。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有54个，持平的城市有11个。与去年12月份相比，1月份环比价格下降的城市增加了3个。环比上涨的仅5个城市：分别为贵阳、济宁、襄阳、韶关、遵义，均仅上涨0.1%。同比看，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，比去年12月份增加了8个。1月份，同比涨幅回落的城市有29个，涨幅均未超过3.5%。 石市数据：新房价格四个月连跌 具体到石家庄，数据显示2012年1月份房价环比跌幅为0.3%，这也是石家庄房价连续四个月下跌，跌幅出现了进一步加大的现象。 据国家统计局数据，2011年10月份至12月份石家庄房价环比跌幅分别为0.2%、0.2%、0.1%。在经过12月份的跌幅放缓后，1月份跌幅再度放大。从去年同期的数据来看，石家庄房价同比涨幅也缩小到了1.3%，这说明了石家庄房价涨速进一步趋缓。随着调控的持续，很有可能上半年同比数据也出现负增长。 数据显示，1月份石家庄二手房环比跌1.2%，同比跌3.8%，跌幅比新建商品住宅程度更深。 大户型房价跌幅最大  虽然房价同样在下跌，但是大户型房的跌幅明显最大。 从新建商品住宅面积分类价格变动情况来看，各种面积区间均出现了不同幅度的下跌，90——144平方米区间面积的住宅相对其他面积区间跌幅较小。数据显示，90平方米及以下区间的住宅环比下跌0.4%；90——144平方米区间的住宅环比下跌0.2%；144平方米以上的住宅环比下跌0.6%，跌幅最大，显示出高总价的大户型相对滞销。 1月份二手住宅分类价格指数显示， 90平方米及以下区间的二手房环比下跌1.1%；90——144平方米区间的二手房环比下跌1.1%；144平方米以上的住宅环比下跌2%，跌幅最大。 |
