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农村盖房是雇佣还是承包

时间:2015-12-23 17:17来源:www.sjzflyz.com 作者:石家庄律师 点击:
案情:甲的房屋(农村)要搭建一个彩钢棚,找到乙(门窗店个体老板)。乙揽下这个活后,又转包给丙(乙未参与彩钢棚搭建工作,但乙提供了原材料),约定按搭建面积每平方米15元付结算承包费(丙认为是工钱),丙在搭建彩钢棚时摔倒重伤。问题:1.乙与丙之间是承包关系
       案情:甲的房屋(农村)要搭建一个彩钢棚,找到乙(门窗店个体老板)。乙揽下这个活后,又"转包"给丙(乙未参与彩钢棚搭建工作,但乙提供了原材料),约定按搭建面积每平方米15元付结算承包费(丙认为是工钱),丙在搭建彩钢棚时摔倒重伤。问题:1.乙与丙之间是承包关系还是雇佣关系?乙坚持说是承包关系,与自己无关,丙坚持说是雇佣关系,要求乙承担全责。2.甲应否担责?
      石家庄律师:个人倾向于承揽关系,转包属于建筑工程的范畴,本案中不属于建筑工程范围。甲不承担责任。

相关知识:
原则上建设工程合同中发包人及承包人均要求具备相关资质,但《中华人民共和国建筑法》第83条规定农民自建低层住宅的建筑活动不适用建筑法,农民可以将自建低层住宅承包给无建筑资质的人。而对于农民自建高层建筑,根据《村庄和集镇规划建设管理条例》第21条、第23条规定,农民兴建两层(不含两层)以上住宅必须由取得相应资格证书的单位进行设计或选用通用设计、标准设计,除修缮房屋以外的施工必须由取得相应资格证书的单位或工匠承担。因此,农民自建高层建筑发包人及承包人均需取得相应资质。
(责任编辑:令狐冲)
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