工业厂房租赁合同出租方（甲方）：长顺县xx物流有限公司，住所地：贵州省长顺县长寨街道威远社区xx工业二期拓展区，法定代表人：xx，联系方式： 承租方（乙方）：长顺县xx工程有限公司，住所地：贵州省长顺县长寨街道办威远社区威远工业园区二期，法定代表人：xx，职务：执行董事，联系方式： 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方经营的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在长顺县xx工业园区二期拓展区，土地证号为： 房屋产权证号为： ，租赁建筑面积约为5000平方米（以实际勘察为准）。厂房类型为工业厂房，轻钢结构，堆放货物场地约2000--3000平方米（以实际勘察为准），空地类型混凝土浇筑面。厂区内公共通道不算场地面积。 乙方已全面细致的实地勘察了厂房的构造、设施设备（包括但不限于场地、房屋、墙面、水电等），对此感到满意，确认该厂房能满足其使用。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、租赁自 2019年 06 月 1 日起至 2022 年 6月 1 日止。租赁期 48个月。 2、租赁期满，乙方需继续承租的，应于租赁期满前叁个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金按2022年园区内标准厂房，不得高于25%。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁48个月内，每平方米每月6元。空地租赁每平方米每月2.5元，第一年租金不变，第二年起按年租金递增10% 。 2、乙方应在本合同签订之日起10个工作日内向甲方缴纳10万元保证金，交房后抵充房租费用。 3、甲方向乙方交房日期为：2019年06月1日，应在第一次交房前，签订本合同之日起10个工作日内支付壹年租金，乙方每次应提前3个月交次年租金，每年缴纳一次租金，先交后用（不含税）。乙方逾期缴纳租金的，每逾期一日，应赔偿甲方______元，逾期超过30日的，甲方有权单方解除本合同，自解除通知送达乙方时生效。 4、乙方对已租面积中途不得减少。 5、房屋建设以甲方标准化厂房实物为准。 6、甲方提供一台变压器为乙方共享使用，其他分接费用由乙方自行承担。 四、其他费用 租赁期间，使用该厂房所发生的水费、电、物业费用由乙方承担，所用变压器由乙方自备，消防总管由甲方介入本厂房内，其余自来水总管甲方安装在厂房外，分管由乙方安装。 五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或更换同级别设施。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 2、租赁期间，乙方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。乙方对该厂房进行检查、养护。 六、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，该厂房只允许乙方在其加工水泥发泡板等相关产品，生产过程中，不得污染周边环境，不得利用该厂房堆放与其无关的东西，不得利用该厂房进行非法活动。 2、租赁期间，乙方须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极配合做好消防、安全、卫生等工作，按有关规定配置灭火器。如因意外发生火灾，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。 3、租赁期间，乙方工作人员必须遵守甲方的厂规厂纪，积极配合甲方的各项规章制度。 4、租赁期间，乙方不得抵押或擅自改变租用厂房的结构，如需改变需征得甲方同意。 5、租赁期满后，乙方如继续租该房屋时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，应于租赁满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方逾期搬迁，每逾期一日，应赔付甲方_______元违约金。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 七、其他条款 1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方四个月租金，租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方四个月租金。 2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。 3、租赁期间，所发生的与乙方有关的印花税、登记费、一切税费均由乙方自行承担，乙方按有关规定及时缴纳。 4、租赁期间，承租方不得在租赁物建筑的本体上设立广告牌或租赁物建筑的周围设立广告牌，如需宣传必须由甲方统一制定宣传画册或广告牌。 5、租赁期间，乙方所雇用的生产员工均与甲方无任何无关，因乙方自己经营、操作造成的一切经济损失以及生产中造成的人身伤、亡事故均由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。 八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决，解决不成由长顺人民法院管辖，违约方应承担守约方的违约金、诉讼费、律师费、差旅费等所有损失。 九、本合同载明的联系地址为双方发送法律文书的地址，任何一方变更地址的，应提前三天书面通知对方，否则向原地址送达视为有效送达。 十、本合同一式肆份，双方各执壹份，管委会壹分，合同经盖章签字后生效复印件有同等法律效应。 出租方： 长顺县xx物流有限公司 承租方：长顺县xx工程有限公司 签字 ： 签字： 签约日期：2019年6月1日 本合同由石家庄律师李建朋整理发布，未经允许禁止转载。 (责任编辑：令狐冲) |
