破产法律咨询：请问借款合同中，这样约定是否有效？由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用外，应优先偿还贷款。作抵押是否有用呢？

       石家庄合同律师李建朋答复：这样的约定无效。企业偿债的顺序：工人工资、社会保险、国家税务、一般债权！个人约定破除国家强制性法律，抵押是物权，物权大于债权 有抵押权的除外，06年前的有区别。