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案情：房屋买卖过程中，跟中介间的三方合同价格是80万，买房交了4万定金。但网签时买家和中介未与卖家商议，私自把价格改成60万，因为贷款卖房，对于差价的20万也没有其他补充协议，故卖房不想再继续履行合同。三方协商一次未果，现买房起诉要求继续履行合同并赔付违约金。 个人认为：1、继续履行合同就有歧义，是履行60万的还是80万？2、60万的合同显示公平应属可撤销合同。3、买房违约在先，其诉讼请求不应得到支持。4、卖方有权因为买方的不诚信及违约（私自改动价格）行为，不再继续履行合同，且4万定金不必返还。 请律师分析一下？ 石家庄律师李建朋： 因为房价上涨？而买方改价格的原因又是什么？是想省20万元？还是想省税？因重大过失有违真实意思，属可撤销可变更的合同。 如果买方说就是想省税，承认这种做法错误，并表示有能力继续履行，卖方想主张合同解除并不承担违约责任，也难。可以考虑合同双方订约严重损害第三方（避税国家集体利益）而导致合同无效这方面着手。
李建朋律师法律咨询电话：15930106135.
(责任编辑：令狐冲) |
