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建筑装饰公司拖欠库房租金律师函

时间:2018-05-27 16:28来源:www.sjzflyz.com 作者:石家庄律师 点击:
律师函 xxx 装饰公司(曾用名:河北xx建筑装饰工程有限公司): xx律师事务所律师李建朋,接受xxx之委托,现就贵司与委托人租赁合同纠纷一事,特致函如下: 基本事实 贵司与委托人于2014年4月23日签订《仓库租赁合同》,贵司租赁委托人位于鹿泉区xx村的仓库。
律师函

      xxx装饰公司(曾用名:河北xx建筑装饰工程有限公司):
      xx律师事务所律师李建朋,接受xxx之委托,现就贵司与委托人租赁合同纠纷一事,特致函如下:
基本事实

    贵司与委托人于2014年4月23日签订《仓库租赁合同》,贵司租赁委托人位于鹿泉区xx村的仓库。根据合同第四条第一款和第二款的约定,贵司应在2018年5月1日前向委托人支付307000元,但贵司至今未支付租金,并明确表示不再履行合同义务,不再继续租赁,并将仓库内物品搬离。     
律师意见
       一、依据我国《合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,适用下列规定:(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      二、委托人已经按照合同约定履行了义务,贵司拖欠委托人租金的行为,已构成违约,严重侵害了我委托人的合法权益。
 
 郑重声明
     鉴此,委托人授权本律师郑重函告贵公司:限贵公司于收到本函之日起3日内,与委托人联系,并提出贵公司的付款计划,以便贵公司与委托人就付款方式等事宜达成一致;否则,本律师将依授权采取进一步法律行动。届时,贵公司将要承担法律负面代价及公司声誉损失。如果委托人提起诉讼,贵公司将承担包括但不限于以下的代价:1、支付租金307000元;2、支付违约金十万元;3、承担法院诉讼费用、保全费用;4、增加贵公司诉累;5、贵公司声誉受损(委托人会通过网络、电视台等媒体曝光,如果列入失信人名单,将会影响招投标等诸多工作)。     本函事关本律师委托人销售公司及贵司的切身利益,望慎重考虑此事,尽快履行付款义务,以免讼累!请予以重视为盼! 
     特此函告!顺颂商祺!
xxxx律师事务所
         李建朋律师
 
                                              2018-5-7
 
  联系方式:15930106135      
注:该律师函发出之后,公司主动联系委托人,双方达成和解,公司支付了相应款项后解除合同,达到委托人满意。
李建朋律师:中华全国律师协会会员,《新华网》河北电视台《今日资讯》、石家庄电视台《民生关注》、《新闻夜班车》《河北青年报》、《燕赵都市报》嘉宾律师。
(责任编辑:令狐冲)
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