| 律师函 xxx装饰公司（曾用名：河北xx建筑装饰工程有限公司）: xx律师事务所律师李建朋，接受xxx之委托，现就贵司与委托人租赁合同纠纷一事，特致函如下： 基本事实 贵司与委托人于2014年4月23日签订《仓库租赁合同》，贵司租赁委托人位于鹿泉区xx村的仓库。根据合同第四条第一款和第二款的约定，贵司应在2018年5月1日前向委托人支付307000元，但贵司至今未支付租金，并明确表示不再履行合同义务，不再继续租赁，并将仓库内物品搬离。 律师意见 一、依据我国《合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、委托人已经按照合同约定履行了义务，贵司拖欠委托人租金的行为，已构成违约，严重侵害了我委托人的合法权益。 郑重声明 鉴此，委托人授权本律师郑重函告贵公司：限贵公司于收到本函之日起3日内，与委托人联系，并提出贵公司的付款计划，以便贵公司与委托人就付款方式等事宜达成一致；否则，本律师将依授权采取进一步法律行动。届时，贵公司将要承担法律负面代价及公司声誉损失。如果委托人提起诉讼，贵公司将承担包括但不限于以下的代价：1、支付租金307000元；2、支付违约金十万元；3、承担法院诉讼费用、保全费用；4、增加贵公司诉累；5、贵公司声誉受损（委托人会通过网络、电视台等媒体曝光，如果列入失信人名单，将会影响招投标等诸多工作）。 本函事关本律师委托人销售公司及贵司的切身利益，望慎重考虑此事，尽快履行付款义务，以免讼累！请予以重视为盼！ 特此函告！顺颂商祺！
xxxx律师事务所
李建朋律师
2018-5-7
注：该律师函发出之后，公司主动联系委托人，双方达成和解，公司支付了相应款项后解除合同，达到委托人满意。 李建朋律师：中华全国律师协会会员，《新华网》河北电视台《今日资讯》、石家庄电视台《民生关注》、《新闻夜班车》《河北青年报》、《燕赵都市报》嘉宾律师。 (责任编辑：令狐冲) |
