借款担保合同书
甲方：（出借人、担保权人）：
乙方：（借款人、被担保人）：石家庄xx化工有限公司
丙方：（担保人）：河北xx房地产开发有限公司（丙方一）
河北xx工程建设有限公司（丙方二）
付某（丙方三）
张某（丙方四）
乙方因经营之需，需向甲方借款，经双方磋商，甲方同意出借；甲方虑及事关重大，愿意在丙方自愿为乙方提供连带责任担保情况下出借。经三方协商，现依据《合同法》、《担保法》相关规定，商定如下合同条款，以资遵守：
一、借款约定：
1、乙方向甲方借款数额为 元；借款期间为 月，即自2012年 月 日至2013年 月 日。
2、本协议签订后，甲方应于借款期间起算日前一日内，将约定借款额通过转账、现金方式交付至乙方指定账户或乙方指定代表人 ；银行转账凭证或乙方指定代表人收据，系甲方履行完毕交付义务的充分证明。乙方偿还甲方借款，亦通过银行转账或现金交付方式履行。
3、如借款期满前，乙方提前偿还甲方借款，应提前 日通知甲方受领。
如借款期满前，乙方因故不能偿还全部或部分借款，应提前两个月通知甲方，甲方视具体情况可予以延期。延期期间，乙方应支付不能偿还借款额度的延期利息（按月息4%）。
乙方在借款期满未偿还甲方本金且未获得甲方延期准许，或甲方延期准许期满乙方未偿还甲方借款本息，则视为乙方违约。
双方约定乙方支付甲方违约金的方式为：自借款期满日或延期期满日次日始，按照未偿还本金额度，按照月息5%支付罚息，至甲方本息还清为止。
4、延期期间或违约期间发生延期利息和违约罚息；乙方偿还甲方款项，按照违约金、延期利息、本金的先后顺序偿还。
5、甲方有权对乙方借款前后的资信状况进行调查，有权对乙方借款用途、去向等情形进行监督。如甲方发现乙方将借款用于从事非法活动、偿还借款、进行赠与、借贷等非合同约定目的使用，视为乙方丧失资信能力；甲方有权解除借款合同。
甲方解除合同通知一经邮寄，视为送达乙方，乙方应当偿还借款本金、实际还清借款前的违约金。
6、因甲方解除合同、乙方违约等原因，甲方追索乙方借款本金、延期利息、违约金时，发生调查费、公证费、诉讼费、律师费、交通差旅费等项费用，由乙方承担。
二、担保约定：
1、丙方一、丙方二系丙方三控权公司，丙方四系乙方控权人，丙方四、五系夫妻关系。丙方同意依据《担保法》和本合同相关条款的约定，对乙方在借款约定内的相关责任、义务即：本金、延期利息、违约金、追索债权费用的偿还承担连带责任担保。
2、丙方亦有权督促乙方严格履行合同义务，甲丙方对乙方的延期、违约、非约定用途使用借款、等情由，应及时互相通报。
3、借款期满、延期期满、甲方提前解除借款合同情势发生，乙方不能偿还借款本金、利息、违约金、甲方实现债权费用时，甲方有权要求乙方、丙方、乙丙方承担相关责任。
4、丙方一与西三教村委会合作开发昊邦大厦，而享有该大厦30年房产使用权。因该房产不能办理抵押登记，丙方一、丙方三同意以该大厦三层房产为甲方设定权利负担。
双方另行签订补充协议，该补充协议因甲乙方借款协议履行完毕废止。因丙方应承担担保责任而由甲方选择性生效。
丙方通财公司不得在为甲方设定权利负担的房产上，再为第三方设定权利负担。
三、其它约定：
1、双方在本协议中留存通讯地址、联系电话发生变更应及时通知相关方，如电话、地址不实或变化未及时通知，相关法律文件按照约定地址一经邮寄视为送达。
2、本合同履行中发生合同未有约定情形，双方另行协商签订补充协议；如履行本合同发生争议，三方协商解决，协商不成由第三方调解或法院诉讼处理。
3、本协议一式四份，甲方留存二份，乙丙方各存一份。
本文由石家庄律师李建朋这个里发布，法律咨询电话：15930106135
附注意见：
1、丙方一与甲方另行签订租赁合同、买卖还是如何处理，需再了解和协商。
2、用于购买土地用途可能不实，估计该公司缺乏建设资金，怀疑该款实际由建设使用
3、网上信息规划许可是7层楼，32层可能不实。如违反规划，按规划法，财产有可能被没收处理。 (责任编辑：令狐冲) |
