承租权也能转让吗
石家庄法律咨询者:承租权是否能转让呢,怎么办啊 石家庄房产律师答复:承租权转让就是在租赁期限内,承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人继续履行该房屋租赁合同,这个第三人就叫作承租权的受让人。 承租人首先要征得出租人的书面同意,然后和受让人签订“房屋承租权转让合同”,最后由承租人和受让人签订“租赁主体变更合同”,变更承租人,由受让人
继续履行合同。如果原租赁合同进行了房屋租赁登记备案,那么还要到同一机构
办理登记备案手续。
参考法条:《合同法》第八十八条。 (责任编辑:令狐冲) |