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承租人不交物业费出租人能否起诉

时间:2014-04-30 13:26来源:www.sjzflyz.com 作者:石家庄房产律师 点击:
案情简介:租赁合同中约定物业管理费由承租方承担。租赁期间,物业管理公司起诉要求出租方支付物业管理费,后撤诉。在出租方未支付物业管理费的情况下,不能要求承租方支付物业管理费吗?我是想问出租方不能要求承租方支付物业管理费吗?我觉得依据合同,承

       案情简介:租赁合同中约定物业管理费由承租方承担。租赁期间,物业管理公司起诉要求出租方支付物业管理费,后撤诉。在出租方未支付物业管理费的情况下,不能要求承租方支付物业管理费吗?我是想问出租方不能要求承租方支付物业管理费吗?我觉得依据合同,承租方是要付物业管理费的,但这个物业管理费付给谁?如果付给出租方,出租方有权利收吗?如果付给物业管理公司,出租方有权利主张吗?合同约定承租方应如期向物业管理公司足额缴付物业管理费等,如因承租方欠费造成物业公司向出租方追缴时,出租方有权向承租方追缴。


       石家庄律师:出租方没有支付,所以不能诉,承租方虽有违约行为,但尚未造成出租方实际损失,没有实际损失  你主张什么呀?更何你们双方己经明确约定. 你行使的是追偿权.简单地说. 只有先垫付. 才有经济损失. 有了实际经法损失 才产生追偿的依据。





 

 

 

 

(责任编辑:令狐冲)
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