案情简介： 一个案子中，承包人分包外墙抹灰（包工包料），但承包人无资质，请问，按照2005年的司法解释，此外墙抹灰承包人是否是解释中的实际承包人？ 石家庄房产律师： 对实际施工人条款适用，还是在发包人欠付工程款的范围内，因此不存在对发包人的损害，只要你发包人不欠付工程款，实际施工人是没法追究发包人的责任的。此解释主要是为了保护那些无资质的工头且又通过挂靠等方式承建了工程主体的那些农民工工资的问题。
这种情况，发包人也有责任，发包人其实对于转包和违法分包的情况都是心知肚明的，发包人严格履行合同，对承包人严格检查，很轻易就可以发现这些行为。这也是要求开发商严格管理，避免开发商与承包商联手损害实际施工人的合法权益。法律保护有资质的，关键是现在建筑公司为了省钱都找了些无资质的。
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