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买的期房房产证办不下来怎么办?

时间:2012-08-16 21:23来源:石家庄法律咨询www.sjzflyz.com 作者:石家庄房产律师 点击:
案情简介 张女士在石家庄裕华区买了一套期房,当时开发商及其热情,说房产证肯定能办下来,而且能贷款,过了一段时间,却告诉张女士必须全款,张女士因为看中了当地的位置和户型。当时也没多考虑就买了下来。但是交房后房产证一直办不下来,后来才知道开发商

 

案情简介

       张女士在石家庄裕华区买了一套期房,当时开发商及其热情,说房产证肯定能办下来,而且能贷款,过了一段时间,却告诉张女士必须全款,张女士因为看中了当地的位置和户型。当时也没多考虑就买了下来。但是交房后房产证一直办不下来,后来才知道开发商根本没有预售许可证,也没有土地使用权证。现在张女士打算通过法律途径退房。

律师分析

      石家庄房产律师李建朋:首先没有预售证是不能公开售房的,销售商品房必须取得预售许可证,所签署的预售合同是无效的,因为合同不能违反国家法律法规和强制性规定。对此造成的损失,应当由过错方承担,所以张女士可以起诉开发商退房,并主张损失。

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(责任编辑:令狐冲)
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