石家庄网友咨询：我用别人的名字买了一套房子，是小产权，村里盖的那种，请问公证都需要什么证件啊？小产权房能直接过户吗？我们这边好多这种情况，请问能做律师见证吗？见证之后能过户吗？

 

        石家庄房产律师李建朋答复：首先建议大家不要购买小产权房，因为国家是禁止小产权房上市买卖的。其次小产权房是针对村民集体内部人员所建设的房产，是不能对外出售的。所以无论是公证还是律师见证，都是不能过户的。第三你们之间可以写一份协议，证明你们之间只是一个借用名字关系，但是钱是你出的。律师可以就这份协议做一个见证，见证协议的真实性，见证你的出资。这样无非是降低一些法律风险。第四，律师见证比公证的好处在于，律师在法律方面驾轻就熟，可以防患风险，以后处理问题可以帮助应对。

     请携带双方身份证，协议，到所里办理，联系人：李建朋律师，电话：15930106135