案情:14年购买的期房,合同约定15年11月30日交房。但是开发商因为资金问题,重点监管资金被冻结,无法按期交房。给出的答复是2016年9月交房。合同约定延期交房赔付已付房款的日万分之一违约金,延期60天后的15天内可提出退房,逾期视为默认继续履行合同。但合同未说明支付违约金的时间及方式。开发商说违约金没钱给,要等到实际交房后分36个月给,到期房子可以退但是同样没钱退。我是只交了首付,因开发商的问题,一直无法进行贷款。
这种情况,我起诉退房好吗?可以组织业主一起起诉吗?起诉退房最快几个月能拿到钱?其他方式该如何维权?
石家庄律师:可以起诉要求退房,属于预期违约。
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