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房屋买卖三方合同
【出卖方】（以下简称甲方）： 【身份证号】 ： 【买受方】（以下简称乙方）： 【身份证号】 ： 【中介方】（以下简称丙方）：_____________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条 房屋基本情况 1、 甲方所售房屋坐落为：座落于石家庄市 该房屋建筑面积约为： 平方米，地下室面积：___________平方米，该房屋性质为： 住宅、私产 。房屋所有权证编号： _______________号 2、该房屋已经设定抵押的，甲方应于 年 月 日之前办理抵押注销手续。 3、甲方保证该房屋没有权属纠纷（此次房屋买卖行为已征得房屋共有权人、配偶、抵押权人、承租人等的同意和授权），因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应赔偿责任。 第二条 成交价格、付款方式 1、经甲乙双方协商一致，该房屋及其附属设施、设备成交价格为： 元整（大写）（￥ 元）。甲方应在本合同签订时留存房产证原件给丙方，乙方应于本合同签订当日将定金人民币 元整（大写）（￥ 元）直接交于甲方。此定金在办理过户手续完毕自动转为房款。该定金为违约定金，不是解约定金，甲方不得以双倍返还定金为由解除本合同。 2、乙方采取 银行贷款 方式付款，乙方贷款金额为___________元。 甲、乙、丙三方协商一致，乙方应于_______年_______月_____日前将首付款(大写)___________元（小写）__________________元交给甲方（丙方有权代收）。剩余房款（大写）__________________元(小写)_________________元由丙方协助乙方办理银行按揭贷款。在该房屋办理完毕过户手续并且乙方的银行贷款正式发放后支付给甲方剩余按揭房款。 3、经办理贷款的银行审批，乙方因自身原因尚不符合贷款条件的，或者因国家法律或政策调整导致贷款机构未对乙方批准贷款，且乙方无法支付该房屋成交总价款的，三方同意：本合同终止。甲方返还乙方累计已付购房款，甲乙双方互不承担违约责任。 第三条：办理过户 乙方贷款审批通过后，开始办理过户手续，甲乙丙三方约定办理该房屋过户手续的日期为__________年_______月______日。 第四条：房产过户手续的办理及代办费 1、甲、乙双方需保证所提供资料真实有效，并且积极配合丙方办理过户相关手续。 2、甲、乙双方在签定本合同当日起， 个工作日内准备一切手续交给丙方。在甲、乙双方准备好所有过户资料后， 个工作日内到房管局办理过户手续。 第五条 房屋的交付 甲方（出卖人）应当在 腾空该房屋并将该房屋钥匙交给乙方，甲方承诺所有户口于应于___________ 日前迁移出去，否则每逾期一日应向乙方支付二百元违约金。 丙方应积极协助甲乙双方办理该房屋的水费、电费、暖气费、天然气费、物业费等手续的交接事宜。甲乙双方同意在甲方给乙方交钥匙前，该房屋内发生的水费、电费、暖气费、天然气费、物业费等相关费用均由甲方承担。之后的费用由乙方承担。 第六条：中介服务费 甲方付给丙方中介服务费_________元，在签订本合同时同时缴纳，乙方支付给丙方中介服务费________元，在签订本合同同时缴纳。 第七条：违约责任 1、甲乙双方未按本合同约定履行支付款项或延迟履行过户义务、延迟交房的，每逾期一日应按照总房款的千分之一向守约方支付违约金，合同继续履行。逾期天数超过十天的，守约方有权单方解除合同。 2、甲乙双方任何一方违反本合同约定的，违约方应向守约方支付违约金_____________元，并支付丙方上述房产成交价2%的服务费。违约方还应当赔偿由此给守约方造成的一切损失，包括但不限于中介费、税费、评估费、贷款风险担保金等。 3、乙方保证所提供的材料真实可靠，如因证明不实造成贷款未果，乙方承担相应责任。乙方必须按时到银行办理贷款手续，否则延期贷款责任由乙方承担。 第八条：费用承担 该房屋过户及贷款的相关费用由______方承担，费用共计（大写）__________________元（小写）__________元在过户前由承担方交给丙方。 第九条： 争议解决方式
第十条 其他约定 第十一条：本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力，经三方签字或盖章后生效。各种手续交接清楚，本合同自动作废并由丙方收回。 甲 方： 、 乙 方： 通信地址： 通信地址： 联系方式： 联系方式： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 丙 方（签章）：_______________________________________________ 签约日期： 年 月 日 (责任编辑：令狐冲) |
