没有证的房子写了买卖合同合法吗_石家庄律师|石家庄律师事务所|石家庄律师在线咨询

案情：亲戚有一栋没有任何房产证的房子，想卖掉。找到买家写了合同并收了一万定金，三天后又不想卖掉了，退给对方定金对方要求再要一万元赔偿。亲戚不愿给，买方把亲戚起诉到法庭，没有证的房子写了买卖合同合法吗？
石家庄律师：该房屋买卖合同是双方自愿订立的，不得违反法律的规定，应是有效合同。《城市房地产管理法》第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。法律作出这样的规定是为了防止权属不清的房地产进入市场交易，扰乱市场秩序，损害当事人的合法权益。对这里的不得转让应理解为不发生物权的转移，但不影响合同的效力。 (责任编辑：令狐冲)

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