咨询一个问题，现在新的拆迁条例生效后，开发商是否还能通过土地一级开发的方式参与拆迁？政府在进行土地一级开发整理的时候出于融资需求，仍可能将一级开发工作将由开发商组织并垫资？

       石家庄律师：新的征收条例生效后，土地房屋的征收主体已经由政府承担，开发商已经没有资格参与拆迁了。土地的开发和土地房屋的征收拆迁，是两个完全不同性质的事务和工作，只要涉及土地房屋的征收，征收主体只能是政府。

         问：，按照征收条例，拆迁是由政府组织负责，但实施的主题仍有可能是另个组织，行政委托？

石家庄房产律师回答：如果有授权，则开发商就是实施或者是代理日，所有的后果均由授权人承担。我认为这种委托代理关系是不合法的。