公积金贷款审核不过首付款是否退还_石家庄律师|石家庄律师事务所|石家庄律师在线咨询

案情简介：付首付后，有由于公积金审核条件不符，不想买了，可以全额退款吗？以我爸的名义买的，他还有三年退休，他的工资标准贷不了那么多？让我爸改工资标准，他们单位不给改。我爸手里没有合同，只有一个协议，用协议换合同的时候是我爸同事代签的，卖房子的没给。

石家庄房产律师：公积金贷款未获批准，购房首付款是否退还分为两种情况：如果是购房者自身原因（如收入达不到贷款标准、信用污点等）导致公积金贷款申请无法审核通过，首付款不可退还；如果是政策调整这类原因造成的，购房者有权要求开发商退还首付款。

在本案中如果你的父亲没有授权给他的朋友去签署合同，那么合同本身的效力就有问题，可以从这方面考虑。

(责任编辑：令狐冲)

公积金贷款审核不过首付款是否退还