案情：夫妻二人共有一房改房，男方名字，在女方不知情的情况下，男方与第三人签订买卖合同。现买房人起诉男方，女方能否以第三人申请参加诉讼？要求合同无效。
石家庄律师： 房改房虽然一个人名字，但过户必须两个人。 合同有效，但买方不能取得房屋产权。买卖合同司法解释第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。
出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
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