案情简介：我爸爸妈妈买了一套小产权的二手房，已交了十万的定金，如果不想买要怎么把钱退回来？ 石家庄律师：小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。合同无效的话，已取得的款项需要返还，你可以起诉要回。
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