咨询律师问题，发包方已使用建筑物，但施工人承认存在质量问题，能否认定该建筑物有质量问题？ 石家庄房产律师：没有那个建筑物没有质量问题，没做过工程的人可能觉得难以理解，建筑物竣工验收是否合格，取决于各项检测的合格率，且是抽样检测，无法做到全数检测，比如墙面平整度的检测，每层抽取几个房间，抽到的房间再抽取几个检测点，合格率达到某一百分比，不要求100%合格，该建筑物的墙面平整度这一指标就合格了，但是没检测到的部位仍然可能达不到合格指标，但是建筑工程的特殊性没法做到全数检测，代价太大，全数检测可能检测费就超过建设费了。因此，大家切记建筑是粗放型的东西，不是精密仪器。但是施工人自认存在质量问题对于解决双方的合同纠纷还是有意义的。也就是说有质量问题不表明就是不合格工程，依然可能是合格工程。
但是有的人就是不能理解为什么合格工程会有质量问题，他们认为合格工程不应该有质量问题，殊不知有些质量通病为顽症，目前没有办法解决。
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