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案情：执行的案子，有抵押有保全，在拍卖顺序上，必须先拍卖抵押财产还是可以同时进行？抵押的是一批轮胎，拍卖很难；后面又申请保全了三套房产，所以问问，能不能先拍卖房产，因为房产容易拍掉。还是说必须把轮胎处理完了才能拍卖房产？ 石家庄律师：抵押权是双方当事人意思自治设立的，属于实体权利！而执行担保只是法院为保证判决可以有限执行而为当事人设立的，属于程序性权利。相关法律：最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第55条“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”规定，抵押权人对抵押物享有优先受偿权并不会因抵押物被查封而导致优先受偿权丧失，但应当注意，最高额抵押中抵押物被查封以后，后续发放的债权没有优先受偿权。
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