申诉书
申诉人：周扒皮，男，汉族，19xx年x月15日出生，住址：河北省xx县xx镇xx、路334号，身份证号：xxxx，联系电话：申诉事项 依法解除对申请人所有的，xx县xx街73号xx1栋6层房屋的查封/扣押措施。
事实与理由
xx市人民法院将申诉人合法取得并且已经办理网签备案的，位于xx县新阳街73号xx1栋6层商铺（以下简称“该商铺）予以查封，系查封错误，应当依法予以解除。一、该商铺系申诉人与河北xx房地产开发有限公司（以下简称”xx公司）通过签订《商品房买卖合同》合法取得； 2014年12月2日，申诉人与xx公司签订了编号为20xxW的《商品房买卖合同》，约定xx公司将位于xx市xx县xx街73号xx1栋6层的商铺出卖给申诉人，建筑面积共2685.84平方米，付款方式为一次性付款。2014年12月30日，该房屋买卖已在房管局进行了签约备案，完全可以对抗第三人的买卖及其他权利。 二、申诉人已就该房屋的买卖向xx公司支付了合理的、符合市场价值的对价； 2016年7月2日，申诉人与xx公司就房款结算签订了《房款结算支付协议书》，约定：1.该房屋的结算单价为5000元/㎡，总价款为1300万元；2.以xx公司向申诉人借款300万元、申诉人向xxxx公司借款300万元给xx公司及申诉人以自己在xx船山区步行街的三个商铺作为抵押向xx公司借款700万元给xx公司，共计1300万元来抵付申诉人应当支付给xx公司的房款。 其中，申诉人借给xx公司的300万元，系申诉人在2013年2月，以自己名下xx公司名义开具了四张面额分别为160万元、40万元、40万元、60万元的现金支票，该支票已由xx公司法人xx及监事xx取出，借贷关系成立，以该借款抵扣房款并无不当。 申诉人向xx公司的借款300万元，已直接转到xx公司公司账户，而还款确实是由申诉人进行的还款，所有的还款记录都有相关的证明，次笔借款抵扣房款也系合法。 申诉人以自己在xxzz区步行街的三个商铺作为抵押向xx公司借款700万元，并办理了抵押登记，该700万元已打到xx公司法人xx指定的收款账户。该700万元本应在2015年12月由申诉人归还，但申诉人因经济紧张未能归还，便与抵押权人协商可以变卖商铺或转让，只是抵押权人一直未行使自己的权利，但不影响将此700万元作为房款进行抵扣，xx公司是实实在在收到了700万元，而申诉人也确实将商铺进行了抵债。 三、申诉人对该房屋已经支付了全部价款并实际享有了占有、使用、收益、处分的权利； 该房屋交付后，申诉人委托xx公司法人xx进行销售，还向“xx小区第二届业主委员会”交了1000元的物业管理费。因此，在取得该房屋的所有权过程中，申诉人没有任何过错，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(2020修正)第十五条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。第四，2015年公安机关侦查xx公司非法吸收公众存款案件时，曾对申诉人的房屋进行过查封，但申诉人提出异议后便予以了解除，充分说明该房屋系申诉人的合法财产。综上所述，xx县xx街73号xx1栋6层商铺系申诉人合法取得，办理了网签备案登记，支付了相应价款并合法占有使用收益处分的财产，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(2020修正)第二十八条 有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的，贵院应当对该房屋解除查封措施，根据《刑事诉讼法》第一百一十七条的相关规定，特向贵院提出申诉，望贵院予以回复！ 此致 xx市人民法院
申诉人：
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