|
强迫交易罪疑难案例分析 一个饭馆老板甲发现老板娘乙和房东丙有奸情，报警到派出所说房东强奸老板娘，老板娘说无此事，警察不予立案。饭馆老板让自己朋友和房东在派出所值班台前谈判，警察在旁边值班没有参与，但是距离当事人也就两米远。
饭馆老板说，你和我老婆有奸情，并且公开化了，我没法在这里干了，我的饭馆装修花了不少钱，你把饭馆收回去，饭馆一共180万元，你赔我钱，我离婚走人，房东也同意了。
（饭馆的价值也大约150万左右，因为装修饭馆老板说花了150万，还经营了一年多了，积累了不少客户，所以要了180万）
饭馆老板为了保险起见，聘请了一名律师去起草合同并帮助履行合同。律师就到了派出所值班大厅，帮助起草合同，律师当时认为，饭馆老板只占有饭馆的一半份额，本合同只是饭馆老板和房东之间的法律关系。而且女方已经和房东有奸情，如果女方不要赔偿，男方乙方要求房东赔偿也是无效的。就起草了合同内容为：饭馆老板吧自己的一半饭馆份额转让给房东，房东给付转让费150万元，第一个星期支付100万元，第二个月支付50万元，未支付完毕前，把房东的一辆宝马和一辆奥迪抵押给饭馆老板，房东不同意，认为一个星期内支付100万元，交完100万后，老板必须甲离开饭馆，半年内支付50万元，只能抵押奥迪车，不能抵押宝马车，律师征求了饭馆老板的意见，饭馆老板的朋友过来说，如果你不同意，我们调解不成，我们帮着协调的人都撤了，你和饭馆老板一对一解决吧，（这句话房东可能认为是威胁）。房东也没有同意，而且坚持了自己的意见。律师又征求了饭馆老板的意见，饭馆老板也同意了。就按照房东的意思签订了合同。
其中，房东向律师说，那饭馆老板和他老婆得离婚，律师说对人身关系的约定是无效的，要求必须离婚的条款是无效的，所以这条不能写到合同里。
饭馆老板、老板娘、房东、律师都在合同上签了字。
签订合同后，律师就和饭馆老板的伙计以及饭馆老板意旨跟着房东要钱，到了晚上，饭馆房东要回家，律师说你回家可以，不过我们也要跟着你回去，不然你跑了，我们找谁要钱去，房东看样子不想惊动家里，就说那我住宾馆，律师和饭馆伙计也和房东住进去一个房间，律师告诉伙计说，看住了他，如果他出去我们不要阻拦，我们也跟着，咱们不限制他的自由，就这样住了一晚。
第二天饭馆老板不是很想支付转让款，律师把情况告诉了饭馆老板甲，说不然你让你媳妇过来和房东说说，这件事履行完了不就完了。
结果过了一会，老板娘到了房东那里（房东当时和律师和伙计在一起），拉开车门，去厮打房东，还说你是不是想弄出人命啊，被律师拉开，然后房东就在律师和伙计的一起借钱去了，车开在路上，（房东开车，伙计坐在副驾驶上，律师坐在后座上，）房东还是不想取钱，饭店老板等了很久不见动静，就问律师情况如何，律师就说房东还是不愿意给钱，车停在某某路路口呢。过了一阵子，饭馆老板就开车从后面追过来，拿着一把铁索，过来要殴打房东，没有打到，被律师拉开，房东开车驶离现场，当天借了50万元，在派出所门口，将50万元给了饭店老板。律师因为和饭店老板谈代理费不妥离开案发地。当日饭店老板继续派人跟着房东。但是当晚饭店房东趁人不备离开，事后半个月，房东又电汇了50万元，按照约定饭店老板讲饭馆交给房东。到了约定支付最后一笔款的期限，房东报警，以强迫交易罪和非法拘禁罪报警。
问题：
1、房东何饭店老板签署的合同是否成立，是否存在威胁？
2，饭店老板以150万元的价格转让饭馆，饭馆的实际价格为150万元，但合同约定饭店的一半份额为150万，这样的价值能否成立？
3，本案是否构成强迫交易罪？
4本案是否构成敲诈勒索罪？
5，律师是否构成犯罪？
刑事律师分析：根据您的陈述，应该不存在犯罪事实。合同是双方自愿签的啊，不太好说强迫交易。看不出饭店老板在签订合同过程中有明显强迫交易的行为，房东基本自愿，那房东应该有奸情，不然怎会要求把人家离婚的内容写进协议？其只是在履行协议过程中有些后悔而已。关于合同标的问题，是律师业务学习不及格，但那不是主要问题。
|
