房产公司员工私自把业主房产变更他人是否侵占罪_石家庄律师|石家庄律师事务所|石家庄律师在线咨询

案情简介：一房地产公司工作人员，利用职务上的便利，在办理房产证的时候，因十多位业主长期联系不上，便将房产证办到朋友名下，并收取了朋友20万左右的费用，该工作人员构成非国家机关工作人员受贿罪吗？还是普通民事纠纷，此案应定职务侵占罪?

石家庄律师：如果购房者交付了购房款，那受害者就是地产公司，因为地产公司与购房者之间的债权债务关系仍然在的。房屋的所有权变更是登记为生效要件，也就是说，在房屋没有过户登记到购房者名下时，此房屋的所有权还是地产公司的。既然房屋所有权是地产公司的，那员工将房屋所有权非法处置，受害人就是地产公司，那涉嫌的罪名就可能是职务侵占和非国家工作人员受贿罪，那位朋友是共犯，且还涉嫌向非国家工作人员行贿罪。

(责任编辑：令狐冲)

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