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  • [房产律师] 开发商未履行房屋回购协议如何处理 日期:2014-05-09 21:20:05 点击:329 好评:0

    案情简介: 甲与某开发商签订《商品房买卖合同》,并支付全部购房款,办理预售房屋备案。同日双方又签订《房屋回购协议》,约定开发商回购《商品房买卖合同》约定的房屋,并一年内支付房款,期间按月支付甲资金占用利息。现开发商未履行《房屋回购协议》,未...

  • [房产律师] 承租人不交物业费出租人能否起诉 日期:2014-04-30 13:26:43 点击:901 好评:-2

    案情简介:租赁合同中约定物业管理费由承租方承担。租赁期间,物业管理公司起诉要求出租方支付物业管理费,后撤诉。在出租方未支付物业管理费的情况下,不能要求承租方支付物业管理费吗?我是想问出租方不能要求承租方支付物业管理费吗?我觉得依据合同,承...

  • [房产律师] 承包人无资质如何起诉 日期:2014-04-27 14:42:02 点击:152 好评:0

    案情简介: 一个案子中,承包人分包外墙抹灰(包工包料),但承包人无资质,请问,按照2005年的司法解释,此外墙抹灰承包人是否是解释中的实际承包人? 石家庄房产律师 : 对实际施工人条款适用,还是在发包人欠付工程款的范围内,因此不存在对发包人的损害...

  • [房产律师] 工程延误一天支付五千元违约金约定是否有效 日期:2014-04-12 16:11:57 点击:136 好评:0

    案情简介:建设施工合同约定工期如延误一天,承包人将向发包人支付5000元/天的违约金约定是否有效? 石家庄律师 :约定有效,但可以调节违约金过高或过低,是工程总造价的30%,但是你这里按天来说就麻烦点了。工程合同一般都是发包人比较强势,分包商做不到什...

  • [房产律师] 买断公司拆除建筑物是承揽合同还是买卖合同 日期:2014-04-10 09:54:45 点击:191 好评:0

    案情简介:甲方将其厂区内一切地上附属物(包括办公楼、厂房、仓库、地磅、电缆机器设备等)作价40万给乙方,由乙方负责拆除,拆除物归乙方所有。这是买卖合同、承揽合同或是无名合同? 甲方是公司,乙方是自然人,合同签订时乙方即全额付款,后甲方的办公楼...

  • [房产律师] 银行钱紧不放贷开发商能否解除购房合同 日期:2014-04-02 20:43:53 点击:166 好评:0

    案情简介:我想咨询一下买房子的事,2013年10月5号我们买了期房,春节期间也签了网签的合同,和贷款合同,银行审核也通过 了,但是由于银行现在钱紧,放款额度不够,得等,所以开发商现在让我们瑞签涨利息10%的合同,我们不同意,他们就单方面想解除合同,我...

  • [房产律师] 买卖团购房指标卖方违约能起诉要房吗 日期:2014-03-30 09:11:59 点击:219 好评:-2

    案情简介:甲方自愿将其单位团购房指标转让给乙方,双方约定甲方取得产权后随时配合乙方在房地局交易所将其转让给乙方的房屋产权证办至乙方确认的人名下,但是今年2月份,甲方单位团购委员会与房开商达成一致意见,即对于买卖团购指标的情形,如果卖指标的职...

  • [房产律师] 公积金贷款审核不过首付款是否退还 日期:2014-03-25 13:06:50 点击:133 好评:0

    案情简介:付首付后,有由于公积金审核条件不符,不想买了,可以全额退款吗?以我爸的名义买的,他还有三年退休,他的工资标准贷不了那么多?让我爸改工资标准,他们单位不给改。我爸手里没有合同,只有一个协议,用协议换合同的时候是我爸同事代签的,卖房...

  • [房产律师] 装修公司将家装工程发包给自然人是否违法 日期:2014-03-21 15:40:05 点击:311 好评:0

    案情简介:请问装修公司将家庭装饰装修工程发包给自然人,有过错吗.法律依据是什么? 石家庄房产律师 :有过错,应当发包给资质的单位。凡从事建筑装饰装修的企业,必须经建设行政主管部门进行资质审查,并取得资质证书后,方可在资质证书规定的范围内承包工...

  • [房产律师] 房屋置换协议书 日期:2014-03-16 10:01:36 点击:198 好评:0

    协议书 甲方:李xx,男,汉族。现住石家庄裕华区xx 23 号楼 x 单 元 xx 室。身份证号: 130xxxxxxxx 乙方 :李xx ,女,汉族。现住石家庄裕华区xx小区 x 号楼 x 单元 302 室。身份证号 130xxxxxxxxxxx 甲方 李 xx同乙方 李 xx为姐弟关系。为居住方便,甲方提...

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