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  • [房产律师] 开发商将已抵押的房屋出售合同是否有效 日期:2015-01-29 20:19:14 点击:118 好评:0

    案情:开发商将抵押给银行的房屋出售给买受人,未告知买受人房屋已抵押的事实,该合同是请求确认无效还是撤销该合同? 担保法49条明确规定未告知买受人的转让行为无效。但是物权法191条改成了抵押权人同意转让,并未规定告知买受人这一条。 石家庄律师 :欺...

  • [房产律师] 卖给他人未过户的房子法院能否判给第三人 日期:2015-01-28 14:28:02 点击:209 好评:0

    案情:甲某将回迁房卖给乙某,房屋在建,无法办理产权手续,现甲开车将丙撞死,丙亲属申请保全乙买甲的房屋,法院判决以甲卖给乙的该房屋赔偿丙。问颢1:是否可以对该房屋采取保全?问题2:是否可以执行该房屋? 石家庄律师 :买卖关系成立,乙为善意取得,建...

  • [房产律师] 自建房屋没有土地使用权拆迁如何补偿 日期:2015-01-12 15:16:10 点击:86 好评:0

    案例: A公司于1983年占用了一块集体土地作为食品公司办公用地,改地块性质为工业建设用地,90年代初企业改制,将改地块及企业所有资产转让给个人,该企业解散,现改公司注销。在该企业占用该地时,曾经由单位出具批准书,批准该单位某职工在单位院墙外自建...

  • [房产律师] 开发商延期交房业主能否不交贷款 日期:2014-10-25 09:34:52 点击:198 好评:1

    案情简介 : 房地产开发商 延期2年了还不交房,业主可以不交按揭贷款吗?或者是否可以起诉请求房开企业代为交纳呢? 石家庄律师 :按揭贷款是业主与银行的,在你办理贷款审批后银行已经将贷款全额划给了开发商,你现在只是在向银行偿还你的债务。开发商逾期...

  • [房产律师] 亲属代签购房合同后反悔有效吗 日期:2014-10-14 08:53:45 点击:106 好评:0

    商品买卖合同案件:买铺人的姐姐代签了合同,写明是某某代某某签署。交了五万元定金。后来买铺人回家商量后,认为合同签署有欺瞒。现在买铺人想以合同不是自己签署为由要求解除合同,退定金。理由充足吗? 石家庄律师 :如果开发商不能举证证明买铺人的姐姐...

  • [房产律师] 没在旧宅基地方盖房征地如何补偿 日期:2014-10-09 19:03:39 点击:84 好评:0

    土地法律咨询:请问律师现在农村拆迁赔偿有什么标准?有旧宅基证可以吗?但是现在没在旧宅基地方盖房?这种情况怎么赔偿? 石家庄律师 :依据现行土地管理法:农村宅基地上的房屋在征地时按照地上附着物补偿,补偿标准大部分省份是按照重置价格评估补偿,我...

  • [房产律师] 因钢筋质量问题销售商修复屋顶影响承重墙是否赔偿 日期:2014-09-14 10:40:41 点击:156 好评:0

    案情简介: 我家盖的是2层的楼房,盖房子用来灌第一层顶的钢筋出现问题一折就断了,房屋灌顶灌了一半联系钢筋销售商来,销售商又把盖灌好的一半屋顶房屋拆了说是要负责,在拆的过程中把下面承重墙拆歪了。这种情况我们家可以得到赔偿吗? 石家庄律师 :1、关...

  • [房产律师] 石家庄装修合同 日期:2014-08-01 10:40:48 点击:73 好评:0

    石家庄装修合同范本...

  • [房产律师] 中标的总包再分包是否还要招投标 日期:2014-07-29 20:56:39 点击:844 好评:0

    房产法律咨询:如果工程项目是必须招标项目,已经中标的EPC总承包方,将工程非关键非主体部分分包时,当分包金额超过200万元,是否仍必须通过招投标方式选择分包商? 石家庄律师:根据《工程建设项目货物招标投标办法》(七部委27号令)第五条规定:以暂估价...

  • [房产律师] 施工人自己承认存在质量问题是否能认定 日期:2014-07-24 09:37:29 点击:205 好评:0

    咨询律师问题,发包方已使用建筑物,但施工人承认存在质量问题,能否认定该建筑物有质量问题? 石家庄房产律师 :没有那个建筑物没有质量问题,没做过工程的人可能觉得难以理解,建筑物竣工验收是否合格,取决于各项检测的合格率,且是抽样检测,无法做到全...

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