民事起诉状 原告： xxx，男，汉族，xxxx年xx月xx日出生，地址：xxxxxxxx ， 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxx，电话： 被告： 石家庄xxx房地产开发有限公司，住所地：石家庄市xx区xx号 ，法定代表人； xxx ，电话：xxx。 诉讼请求： 1、判令被告立即为原告办理石...

案情：情况是这样的，我不知道电梯仍处于调试阶段，在乘坐的过程中造成人身损害。想起诉物业和开发商，现在就是不清楚开发商能不能作为责任主体？ 石家庄律师：电梯的安装、改造、修理，必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行。电梯...

案情：李律师你好，我xx号在中介签了二手房买卖合同，约定我首付付2成，贷8成。但是石家庄在3月17号出了限购政策，首付提高到3成了。在政策出来的第二天(18号)，向银行提供了贷款资料，现在没有任何消息。中介那边一直催我交中介费和贷款费(共计xx万左右)，...

案情：现在有个房子是银行家属院，卖方说他有80%的产权，银行有20%产权。我有个亲戚在这银行上班，也买的类似这样的房子。现在我们想买这种房子，房东说房本在银行那压着，房子不能过户。请问买这房子有啥风险，在签署买卖合同时需要注意什么细节问题？ 石家...

案情：夫妻二人共有一房改房，男方名字，在女方不知情的情况下，男方与第三人签订买卖合同。现买房人起诉男方，女方能否以第三人申请参加诉讼？要求合同无效。 石家庄律师 ：房改房虽然一个人名字，但过户必须两个人。 合同有效，但买方不能取得房屋产权。买...

案情： 某单位有整栋房子，后来卖了部分給个人还有了房产证。现在单位整栋房子经鉴定是危房，单位己撤出这栋房子。还通知了买房个人，可个人还不迁出。万一出事故单位还要承担责任吗？ 石家庄律师 ：如果是正常的买卖，房子多年以后成了危房，单位写公告贴出...

案情：亲戚有一栋没有任何房产证的房子，想卖掉。找到买家写了合同并收了一万定金，三天后又不想卖掉了，退给对方定金对方要求再要一万元赔偿。亲戚不愿给，买方把亲戚起诉到法庭，没有证的房子写了买卖合同合法吗？ 石家庄律师 ： 该房屋买卖合同是双方自愿...

房产开发合作意向书 甲方：xx 乙方：xxx 鉴于甲方系具有丰富商业资源及投资开发经验的房地产开发公司，与乙方有着良好的合作基...

案情：请问律师小区物业有权利锁车吗？我们小区在公共部位划了停车位，进小区停车要交租金。前几天我在空余的停车位停车，结果被小区物业上锁了。这个行为合法吗？ 石家庄律师 ：物业无权利锁车，另外，公共区域收益归全体业主所有，业主谁都可以停车。未经...

案情：开发商没有五证的情况下，销售房屋。而且原来规划的小区配套设施都没有，小区由原来的20多栋楼缩减到了4栋，花园什么的都没有，属于欺诈行为吗？ 石家庄律师 ：如果没有五证，而对外宣称五证齐全的话，那么属于 欺诈 。关于小区配套要看具体情况，如果...